Каким образом освободиться от возникающих рисков в арендной сфере?

1. Информационное агентство

Оно обязуется в течение 1-2 недель информировать о предложениях комнат, квартир, которые можно арендовать в Москве, с помощью по волеизъявлению заказчика факса либо распечатки, и всё это за небольшую сумму в рамках 2000 рублей. Распечатка содержит в себе всю наличную информацию, а также таблицу с вариантами. Вам внушат то, что квартиру можно будет определить в течение пары дней, и что значительная часть агентств недвижимости функционируют по такой же структуре. Учтите плачевность итогов дозвона. В лучшем случае квартира окажется давно арендованной, а возможно и отсутствие её сдачи.

Агентство отметит, что собственные обязательства осуществило, клиенту предоставлены нужные сведения, он поставил свою подпись в получении информации, и это всё при наличии у Вас соглашения. Рекомендация: не покупайтесь на низкие цены и не сотрудничайте с такими агентствами.

2. Сети мошенника!

Возможно несколько вариантов, распространённый способ – это сдача в аренду не своей квартиры. Мошенники арендуют одно- или двухкомнатную квартиру, затем передают её во временное владение и пользование иным арендаторам. Развитие такое. Аферист сдаёт квартиру по малой стоимости, но требует предоплату, что окупает затраты за съём квартиры, получая ещё и прибыль. Мошенник сообщает, что отправляется в иную точку Земли на какой-нибудь срок, и просит оплатить сразу. Мошенник утверждает, что заезд пока невозможен, потому что необходимо освободить квартиру от вещей, при этом требует в залог 50-70% от платы за аренду. А при заселении обманутого арендатора, он узнает, что на «его» квартиру множество тождественных требований семей, которые тоже заложили мошеннику денежные средства.

Главная рекомендация: детальное изучение документов на жилое помещение, а также документов, связанных с личностью наймодателя. Не нужно передавать деньги при отсутствии расписки, в которой необходимо зафиксировать переданную сумму, сведения из паспорта наймодателя.

Таким образом, мы имеем следующие выводы:

1. Не стоит взаимодействовать с информационными агентствами, а также частными субъектами. Детально изучайте документы при подборе квартиры через знакомых либо агентств недвижимости.

2. Изучите все документы владельца квартиры, также сведения из его паспорта, если Вы сами решили найти себе квартиру. Помните, что все денежные средства передаются только под расписку лица, предоставляющего жилое помещение.

3. Заключите договор найма жилого помещения, а также акт приёма-передачи квартиры. Зафиксируйте собственную информацию из паспорта и информацию о наймодателе. При заключении договора укажите данные об арендуемой квартире (общая площадь, адрес и другие). Сделайте приложение к договору о том, что это реальный владелец недвижимости. Укажите стоимость аренды за один месяц.

4. Обговорите сразу главные детали, например, стоимость использования телефона, иных услуг, в том числе, если Вы взаимодействуете с собственными знакомыми.